旭町パークマンション
広島県広島市南区西旭町21-22 | 築43年 | 24戸
推定相場
旭町パークマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（46.7万円）より34.9%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
28.8〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×0.890
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,873万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,293万円、3LDKは平均1,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,992万 | 1,673万 | 2,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,293万 | 1,986万 | 2,600万 |
| 3LDK | 3件 | 1,873万 | 1,656万 | 2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西旭町21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 65.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西旭町バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
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徒歩13分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩15分
皆実町六丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩16分
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | 30.4万 | 30.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。