ローレルコート丹那ハイツaパルク館
広島県広島市南区丹那町66-35 | 築32年 | 4棟
このページは4棟をまとめたローレルコート丹那ハイツaパルク館全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
31.4〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均1,374万円です。ーが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,374万円です。
ー
1,951万
2件
2SLDK
1,463万
5件
3LDK
1,374万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,951万 | 1,937万 | 1,964万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,463万 | 863万 | 2,047万 |
| 3LDK | 33件 | 1,374万 | 962万 | 2,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（19.4万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35件
19.4万/㎡
3階以上
5件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 70.83m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ローレルコート丹那ハイツaパルク館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート丹那ハイツAパルク館 | 1994年 | 3階建 | 85戸 | 30件 | 19万 | - | - |
| ローレルコート丹那ハイツB・メール館 | 1994年 | 3階建 | 85戸 | 4件 | 20.7万 | - | - |
| ローレルコート丹那ハイツC・コリン館 | 1994年 | 3階建 | 85戸 | 10件 | 21万 | - | - |
| ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 | 1994年 | 3階建 | 85戸 | 32件 | 20.5万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩26分
皆実町六丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立楠那小学校
中学校
広島市立楠那中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート丹那ハイツaパルク館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| ヴェルディ丹那町 | 2006 | 31戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| アイステージ宇品東 | 2019 | 12戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ヴェルディ宇品東 | 1995 | 44戸 | - | - |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.92㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | - |
| 1,350万円 | 65.12㎡ | 20.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 19.4万 | 18.9万 | 16.3万 | 18.1万 | 19.9万 | 21.9万 | 21.0万 |
| 2SLDK | - | 17.0万 | - | - | 22.5万 | - | 15.3万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.01万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,349万 | 20.72万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,429万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 22.26万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.36万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.97万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.18万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。