パラッシオ翠町

広島県広島市南区翠2丁目8-18 | 築20年 | 20戸

推定相場

パラッシオ翠町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

35.1〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・14件）で、平均3,936万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,384万円、3LDKは平均3,232万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,936万

４ＬＤＫ

3件

4,384万

3LDK

3件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,936万	2,817万	5,438万
４ＬＤＫ	3件	4,384万	3,346万	5,185万
3LDK	3件	3,232万	3,061万	3,369万

物件概要

所在地	広島県広島市南区翠2丁目8-18
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	74.00m² ～ 80.10m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

皆実町六丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立翠町小学校

中学校

広島市立翠町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ翠町	2006	20戸	41.0万	3,280万
パークハウス翠町	2000	17戸	-	-
プレディア皆実町レジデンス	2022	28戸	70.8万	4,780万
ザ・グレース翠町	2021	21戸	72.0万	6,080万
皆実町パークホームズ	2002	23戸	39.7万	3,380万
アルファステイツ翠	2008	33戸	45.0万	3,880万
ライオンズ比治山ブライトオアシス	2010	56戸	62.5万	4,380万
翠コープマンション	1982	16戸	-	-
アーバンビュー翠マスターズハウス	2007	13戸	38.3万	4,180万
翠町パークマンション	1980	33戸	17.4万	1,170万
Theフローレンス翠	2025	23戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.95万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。