皆実町パークホームズ
広島県広島市南区皆実町4丁目17-3 | 築24年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 85.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,275万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,937万円、３ＬＤＫは平均3,275万円です。
３ＬＤＫ
3,275万
6件
４ＬＤＫ
3,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,275万 | 2,677万 | 4,526万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,937万 | 3,310万 | 4,413万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町4丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 皆実町パークホームズ | 2002 | 23戸 | 39.7万 | 3,380万 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 2010 | 56戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| プレディア皆実町レジデンス | 2022 | 28戸 | 70.8万 | 4,780万 |
| パラッシオ翠町 | 2006 | 20戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 2020 | 126戸 | 66.3万 | 4,150万 |
| ベリスタ皆実町 | 2011 | 73戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2000 | 60戸 | 31.4万 | 3,080万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション比治山南 | 2000 | 45戸 | 45.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7〜8階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。