上幟町のマンション相場
広島県広島市中区上幟町 | 77件の成約データ
広島県広島市中区上幟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約77件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.6万円に対し、築45年は45.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
87.6万/㎡
築5年
12件
69.0万/㎡
築10年
13件
64.8万/㎡
築15年
14件
60.8万/㎡
築20年
14件
56.1万/㎡
築25年
5件
61.7万/㎡
築30年
2件
46.4万/㎡
築35年
4件
49.0万/㎡
築40年
2件
54.0万/㎡
築45年
2件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は7,411万円。
２ＬＤＫ
14件
4,392万円
３ＬＤＫ
22件
6,016万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,172万円
１Ｋ
14件
1,830万円
１ＬＤＫ
4件
2,947万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,612万円
１ＤＫ
3件
1,729万円
４ＬＤＫ
6件
7,411万円
平均㎡単価
49.5万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
3,758万円
取引実績
77件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡67.0万円から2026年は㎡52.4万円へ、17年間で21.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
49
築21-25年
49
築26-30年
58
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,964万円
22件
２ＬＤＫ
3,686万円
14件
１Ｋ
1,326万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,767万円
9件
４ＬＤＫ
5,167万円
6件
１ＬＤＫ
2,225万円
4件
１ＤＫ
1,063万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
２ＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上幟町のマンション一覧（26棟）
ライオンズマンション上幟シティ
築27年
| 15階建
| 69戸
4,698万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
築10年
| 13階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション上幟町
築34年
| 11階建
| 20戸
4,150万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション縮景園
築41年
| 6階建
| 26戸
2,820万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
| 15階建
| 42戸
6,090万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンズパレス上幟町
築25年
| 11階建
| 30戸
3,778万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス上幟町
築20年
| 15階建
| 83戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス上幟町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ル・サンク上幟町
築17年
| 14階建
| 37戸
5,599万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ上幟町グランクロワ
築14年
| 14階建
| 52戸
9,840万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス上幟
築15年
| 15階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ上幟町
築6年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カルチェ上幟町
築27年
| 地下2階付14階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシオ上幟
築11年
| 14階建
| 65戸
6,950万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グラビスコート上幟町
築21年
| 15階建
| 41戸
1,776万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買6件
上幟町パークマンション
築34年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,400万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村
築46年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買5件
縮景園ビル
築53年
| 6階建
| 6戸
2,888万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミスト上幟町
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
5,730万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ泉邸
築44年
| 6階建
| 4戸
1,000万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ル・サンク上幟縮景園前
築8年
| 12階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
縮景園パークマンション
築35年
| 地下1階付6階建
| 13戸
4,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス 上幟縮景園
築0年
| 13階建
| 45戸
売買0件
ザ・パークハウス上幟レジデンス
築12年
| 15階建
| 55戸
売買0件
メゾン上幟町
築52年
| 7階建
| 64戸
売買0件
パークコート上幟町
築26年
| 15階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上幟町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フローレンス上幟町プレステージ
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
上幟町は広島市中区内28地区中2位（上位93%）。
単価49.5万/㎡。
1つ上の東千田町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
上幟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区上幟町７番８ | 93.8万/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 広島 700m |
| 広島市中区上幟町３番１２ | 93.5万/㎡ | +5.1% | 事務所 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）