ライオンズマンション上幟町
広島県広島市中区上幟町7-10 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2022年には180,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 116.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均8,874万円です。3LDKが最も高く平均8,874万円、2SLDKは平均4,332万円です。
2SLDK
4,332万
10件
3LDK
8,874万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,332万 | 3,963万 | 4,901万 |
| 3LDK | 22件 | 8,874万 | 4,712万 | 13,694万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
46.5万/㎡
8階以上
19件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.68m² ～ 159.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
幟町バス停駅
🚉
徒歩9分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上幟町 | 1992 | 20戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| パークコート上幟町 | 2000 | 50戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 2014 | 55戸 | - | - |
| パークハウス上幟町 | 2006 | 83戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| プレミスト上幟町 | 2016 | 38戸 | 81.8万 | 5,730万 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 2003 | 38戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上幟 | 2011 | 26戸 | 94.9万 | 5,700万 |
| メゾン上幟町 | 1974 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション上幟シティ | 1999 | 69戸 | 66.4万 | 4,698万 |
| パークコート上柳橋 | 2004 | 24戸 | 101.5万 | 9,980万 |
| カルチェ上幟町 | 1999 | 30戸 | 71.4万 | 8,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 80.64㎡ | 50.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 40.7万 | 40.7万 | - | - | - | 54.8万 | 51.9万 |
| 3LDK | 39.0万 | - | 39.0万 | 44.6万 | 49.9万 | 43.9万 | 38.8万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 52.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 54.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,500万 | 38.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,500万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,700万 | 40.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,800万 | 49.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,880万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,880万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,880万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,200万 | 47.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,980万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,980万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,580万 | 41.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,300万 | 41.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,300万 | 41.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,970万 | 34.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,800万 | 42.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,800万 | 50.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,560万 | 39.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 6,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,560万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額217,231円。
3LDK
180,000〜250,000円
217,231円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 180,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 198,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 198,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 180,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 180,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 238,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。