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ライオンズマンション上幟シティ

広島県広島市中区上幟町8-34 | 築27年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション上幟シティ
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（63.4万円）を4.7%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を48.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、13年間で69.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2024年には142,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均5,608万円です。4LDKが最も高く平均7,158万円、2LDKは平均4,468万円です。
2LDK
12件
4,468万
3LDK
21件
5,608万
4LDK
2件
7,158万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,468万 3,613万 6,187万
3LDK 21件 5,608万 3,936万 8,015万
4LDK 2件 7,158万 6,423万 7,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（44.2万円）と比べて6.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
44.2万/㎡
8件
6-10階
54.5万/㎡
12件
11-20階
51.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区上幟町8-34
築年月1999-09（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積57.05m² ～ 94.94m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
幟町中学バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
🚉
縮景園前駅
広電９号線(白島線)
徒歩7分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上幟シティ 1999 69戸 66.4万 4,698万
フローレンス上幟町プレステージ 2003 38戸 - -
ザ・パークハウス上幟レジデンス 2014 55戸 - -
ザ・パークハウス上幟 2011 26戸 94.9万 5,700万
パークコート上幟町 2000 50戸 - -
メゾン上幟町 1974 64戸 - -
ライオンズマンション上幟町 1992 20戸 51.5万 4,150万
カルチェ上幟町 1999 30戸 71.4万 8,500万
フローレンス上幟町グランドアーク 2006 28戸 73.2万 8,280万
グラビスコート上幟町 2005 41戸 52.0万 1,776万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 48.2万 46.9万 - - 52.1万 60.6万 63.8万 66.4万
2LDK 34.8万 48.8万 45.8万 50.7万 - 63.5万 56.5万 56.5万
4LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.4万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.46万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.4万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,700万 62.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,698万 65.4万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,400万 59.58万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.46万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.01万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.53万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.22万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.13万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.71万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.8万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.01万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.4万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.97万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.71万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,480万 47.19万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,980万 39.85万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.71万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,640万 49.77万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.73万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.76万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,598万 49.19万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.12万/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 5,080万 49.26万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,870万 52.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.48万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.45万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.68万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.63万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.66万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.46万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額145,636円。3LDKなら月額145,636円が相場です。
1LDK
153,667円
138,000〜183,000円
2LDK
127,412円
120,000〜135,000円
3LDK
145,636円
130,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,023円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,889円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,963円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,963円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,031円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,436円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,982円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,941円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,046円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,041円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,046円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,041円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,886円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 183,000円 2,447円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 138,000円 1,845円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 143,000円 1,912円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,023円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,838円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。