プレミスト上幟町
広島県広島市中区上幟町7 | 築10年 | 38戸
賃料の推移
31万27万23万19万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の272,500円から2023年には210,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均6,451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,931万円、１Ｋは平均2,175万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,174万
3件
１Ｋ
2,175万
2件
３ＬＤＫ
8,931万
2件
２ＬＤＫ
6,451万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,174万 | 4,900万 | 5,700万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,175万 | 2,094万 | 2,256万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,931万 | 7,121万 | 10,741万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,451万 | 3,746万 | 10,158万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 102.17m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
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徒歩8分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト上幟町 | 2016 | 38戸 | 81.8万 | 5,730万 |
| パークハウス上幟町 | 2006 | 83戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| パークコート上柳橋 | 2004 | 24戸 | 101.5万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション上幟町 | 1992 | 20戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| パークコート上幟町 | 2000 | 50戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 2014 | 55戸 | - | - |
| メゾン上幟町 | 1974 | 64戸 | - | - |
| フローレンス上幟町プレステージ | 2003 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,730万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額262,500円。3LDKなら月額262,500円が相場です。
2LDK
200,000〜280,000円
242,500円
3LDK
250,000〜290,000円
262,500円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。