中央のマンション相場
広島県呉市中央 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約109件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.9万円に対し、築45年は14.6万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
41.9万/㎡
築5年
13件
44.6万/㎡
築10年
13件
30.7万/㎡
築15年
9件
27.5万/㎡
築20年
20件
26.3万/㎡
築25年
7件
20.5万/㎡
築30年
17件
22.6万/㎡
築35年
8件
19.6万/㎡
築40年
2件
20.7万/㎡
築45年
3件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１ＤＫの平均価格は444万円。
３ＬＤＫ
49件
1,963万円
４ＬＤＫ
15件
2,755万円
４ＤＫ
2件
1,243万円
１Ｋ
21件
425万円
１ＬＤＫ
5件
1,152万円
２ＬＤＫ
6件
1,656万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,580万円
１ＤＫ
4件
444万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,541万円
取引実績
109件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡29.4万円へ、18年間で+28.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,843万円
49件
１Ｋ
379万円
21件
４ＬＤＫ
2,443万円
15件
２ＬＤＫ
1,580万円
6件
１ＬＤＫ
1,212万円
5件
１ＤＫ
398万円
4件
４ＤＫ
995万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
530万円
25㎡〜
・１ＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
75㎡〜
57.3万/㎡
2025年第4四半期
630万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
590万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（33棟）
ジェイシティタワー呉
築25年
| 地下1階付19階建
| 115戸
2,590万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズマンション呉中央公園
築30年
| 15階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買38件
朝日プラザ呉センターコア
築34年
| 11階建
| 81戸
480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェイシティ中央公園
築25年
| 14階建
| 100戸
2,690万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルズ呉中央ウォークスクエア
築15年
| 地下1階付14階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション呉中央
築28年
| 14階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買26件
呉中央レックスマンション
築51年
| 10階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アスティア蔵本公園
築30年
| 10階建
| 18戸
1,790万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス呉中央
築41年
| 8階建
| 35戸
530万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セントラルパーク呉
築51年
| 7階建
| 34戸
590万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルクリスタル呉中央
築25年
| 14階建
| 33戸
2,798万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サン・シャイン中央
築40年
| 8階建
| 20戸
1,188万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス呉中央
築10年
| 15階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ中央公園
築40年
| 9階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買12件
スターアーク呉中央
築12年
| 15階建
| 54戸
3,190万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
シャンピア中央
築40年
| 12階建
| 30戸
1,498万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買10件
Jシティ呉中央弐番館
築27年
| 8階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミナスセントレージュ呉中央
築18年
| 15階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランコート呉中央
築28年
| 11階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
リバティスクエア呉
築30年
| 11階建
| 49戸
800万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パルハイツ呉中央
築40年
| 7階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェイシティ呉中央
築28年
| 12階建
| 31戸
1,600万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンシティ中央公園
築36年
| 11階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
呉中央コープマンション
築43年
| 12階建
| 26戸
1,590万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシティ呉中央
築41年
| 6階建
1,100万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エミナース中央
築45年
| 8階建
| 7戸
700万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
呉みのりハイム
築38年
| 7階建
| 13戸
830万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ・ザ・タワー呉
築1年
| 20階建
| 94戸
売買0件
スターアーク呉中央[爽風邸]
売買0件
サンシティ中央
築42年
| 6階建
売買0件
サンシティ呉セントラルパーク
築19年
| 15階建
| 28戸
売買0件
ルミナス呉中央テレプロミーズ
築19年
| 13階建
| 44戸
売買0件
カトレアマンション
築42年
| 5階建
| 5戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディ阿賀駅前ヴィータパルハイツ呉中央5丁目
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
中央は呉市内8地区中2位（上位75%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の西中央とは45%の差。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市中央２丁目５番１５ | 25.8万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所 | 呉 500m |
| 呉市西中央４丁目６番３ | 15.4万/㎡ | - | 住宅 | 呉 900m |
| 呉市東中央２丁目１番１ | 14.7万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 呉 1500m |
| 呉市中央５丁目２番１２ | 14.6万/㎡ | - | 住宅,その他 | 呉 1100m |
| 呉市西中央５丁目６９番外 | 12.3万/㎡ | - | 住宅 | 呉 1200m |
| 呉市阿賀中央９丁目５７２６番２外 | 7.6万/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗,事務所 | 安芸阿賀 570m |
| 呉市阿賀中央７丁目３７９４番１ | 7.4万/㎡ | -0.3% | 住宅,事務所 | 安芸阿賀 170m |
| 呉市焼山中央１丁目２３１３番５ | 7.2万/㎡ | -3.5% | 医院,その他 | 呉 7200m |
| 呉市安浦町中央５丁目１番８３ | 4.0万/㎡ | -3.8% | 住宅,店舗 | 安浦 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）