パルハイツ呉中央
広島県呉市中央2丁目2-13 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,470万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,470万円、４ＤＫは平均1,264万円です。
３ＬＤＫ
1,470万
9件
４ＤＫ
1,264万
2件
４ＬＤＫ
1,286万
2件
3LDK
1,353万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,470万 | 712万 | 1,869万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,264万 | 1,006万 | 1,522万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,286万 | 958万 | 1,614万 |
| 3LDK | 6件 | 1,353万 | 1,015万 | 1,771万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.13m² ～ 64.49m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルハイツ呉中央 | 1986 | 20戸 | 17.0万 | 580万 |
| エミナース中央 | 1981 | 7戸 | 11.5万 | 700万 |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
| ルミナス呉中央テレプロミーズ | 2007 | 44戸 | - | - |
| 朝日プラザ呉センターコア | 1992 | 81戸 | 27.6万 | 480万 |
| 呉中央レックスマンション | 1975 | 56戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 呉中央コープマンション | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2004 | 37戸 | - | - |
| サンシティ呉中央 | 1985 | - | 14.6万 | 1,100万 |
| サーパス呉中央 | 2016 | 70戸 | 41.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 17.1万 | 19.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
2LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。