ハイツ中央公園
広島県呉市中央3丁目3-20 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は24.4〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均1,738万円です。3LDKが最も高く平均1,738万円、４ＤＫは平均1,264万円です。
３ＬＤＫ
1,370万
6件
４ＤＫ
1,264万
2件
４ＬＤＫ
1,286万
2件
3LDK
1,738万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,370万 | 712万 | 1,816万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,264万 | 1,006万 | 1,522万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,286万 | 958万 | 1,614万 |
| 3LDK | 9件 | 1,738万 | 1,280万 | 2,022万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
24.9万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 74.78m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ジェイシティ中央公園 | 2001 | 100戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション呉中央 | 1998 | 42戸 | 26.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 74.78㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 25.4万 | - | 23.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。