セントラルパーク呉
広島県呉市中央3丁目3-12 | 築51年 | 34戸
推定相場
セントラルパーク呉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（24.0万円）より59.5%低く、呉市全体の平均（21.4万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均961万円です。2LDKが最も高く平均961万円、1LDKは平均791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 791万 | 632万 | 1,073万 |
| 2LDK | 12件 | 961万 | 479万 | 1,369万 |
| 3LDK | 3件 | 956万 | 619万 | 1,152万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 98.64m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ジェイシティ中央公園 | 2001 | 100戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション呉中央 | 1998 | 42戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ヴェルディ呉西中央 | 2018 | 65戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.2万 | - | - | - | - | - | - | 12.7万 |
| 2LDK | 11.4万 | 16.4万 | 11.7万 | 12.3万 | 17.0万 | - | 14.3万 | 10.7万 |
| 3LDK | - | 12.4万 | - | - | - | 9.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,111万 | 12.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 828万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 896万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,189万 | 12.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,089万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,249万 | 12.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 90㎡〜 | 590万 | 6.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。