ライオンズマンション呉西中央
広島県呉市西中央3丁目8-22 | 築34年 | 47戸
推定相場
ライオンズマンション呉西中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（36.1万円）より3.9%低く、呉市全体の平均（21.4万円）を62.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2022年には105,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,146万 | 1,549万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 158.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ヴェルディ呉西中央 | 2018 | 65戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| クレアセトル西中央 | 2000 | 43戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 22.5万 | 25.1万 | 22.1万 | 31.0万 | 27.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 94,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。