スターアーク呉中央
広島県呉市中央７丁目６ー３ | 築12年 | 54戸
推定相場
スターアーク呉中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（24.0万円）を72.3%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を94.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.7万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、6年間で26.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
29.1〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×1.614
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 200件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,928万円です。3LDKが最も高く平均2,928万円、4LDKは平均2,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,928万 | 2,270万 | 3,604万 |
| 4LDK | 2件 | 2,919万 | 2,867万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（33.1万円）と比べて3.4万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央７丁目６ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
荘山田小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| ベルズ呉中央ウォークスクエア | 2011 | 54戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ヴィラマンション | 1984 | 15戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| プレジデント皇神東中央 | 2001 | 54戸 | - | - |
| ハイネス1980マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| コクサイマンション荒神 | 1984 | 8戸 | - | - |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 77㎡ | 38.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 34.0万 | 33.6万 | 41.4万 | 41.4万 |
| 4LDK | - | 33.8万 | - | 32.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。