呉みのりハイム
広島県呉市中央5丁目10-7 | 築38年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均1,570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,570万円、４ＤＫは平均1,264万円です。
３ＬＤＫ
1,570万
10件
４ＤＫ
1,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,570万 | 712万 | 2,475万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,264万 | 1,006万 | 1,522万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央5丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ジェイシティ今西通り | 2000 | 41戸 | 27.2万 | 1,850万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ジェイシティ呉中央 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| ジオ東片山 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,987万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ呉セントラルパーク | 2007 | 28戸 | - | - |
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。