サン・シャイン中央
広島県呉市中央5丁目11-19 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均1,549万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,549万円、2DKは平均1,088万円です。
３ＬＤＫ
1,549万
7件
４ＤＫ
1,264万
2件
４ＬＤＫ
1,286万
2件
2DK
1,088万
3件
3DK
1,100万
5件
3LDK
1,191万
5件
3SLDK
1,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,549万 | 922万 | 1,869万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,264万 | 1,006万 | 1,522万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,286万 | 958万 | 1,614万 |
| 2DK | 3件 | 1,088万 | 1,010万 | 1,176万 |
| 3DK | 5件 | 1,100万 | 907万 | 1,301万 |
| 3LDK | 5件 | 1,191万 | 940万 | 1,342万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,397万 | 1,291万 | 1,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（17.4万円）と比べて3.3万円（+19.0%）高くなっています。
4-7階
13件
17.4万/㎡
8階以上
4件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央5丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 64.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| サンシティ呉セントラルパーク | 2007 | 28戸 | - | - |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ジェイシティ呉中央 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| ジェイシティ今西通り | 2000 | 41戸 | 27.2万 | 1,850万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| カトレアマンション | 1984 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.1万 | - | 19.4万 | 21.2万 | 18.4万 |
| 3DK | - | 15.8万 | - | - | 19.4万 | - | 22.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,188万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。