グランコート呉中央
広島県呉市中央5丁目2-17 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は23〜23万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 68.87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、３ＬＤＫは平均1,781万円です。
３ＬＤＫ
1,781万
9件
3LDK
1,898万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,781万 | 825万 | 2,599万 |
| 3LDK | 8件 | 1,898万 | 1,549万 | 2,324万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 68.87m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ジェイシティ呉中央 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| ジェイシティ今西通り | 2000 | 41戸 | 27.2万 | 1,850万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| グランクール北迫 | 1997 | 6戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| ジオ東片山 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,987万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| サンシティ呉セントラルパーク | 2007 | 28戸 | - | - |
| アルファステイツ片山 | 2012 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 68.87㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 22.6万 | 24.0万 | 24.4万 | 22.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。