グランクール北迫の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2017年は18.1万/㎡へ、2年間で24.8%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

15.8〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン

24.1万円/㎡

補正係数 ×0.874

代表面積 87.37㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

4LDK 7件 2,042万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	7件	2,042万	1,763万	2,324万

物件概要

所在地	広島県呉市西中央5丁目8-11
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩15分

🚉

川原石駅

JR呉線

徒歩35分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランクール北迫	1997	6戸	16.9万	1,480万
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
ヴェルディ呉西中央	2018	65戸	46.1万	3,398万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
ジオ東片山	1991	24戸	25.4万	1,987万
D’グランセ呉西中央	2007	50戸	32.6万	2,780万
セントラルパーク呉	1975	34戸	9.7万	590万
ライオンズ西中央	1996	47戸	-	-
ライオンズマンション呉西中央	1992	47戸	34.6万	2,590万
アルファステイツ片山	2012	66戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
4LDK	24.0万	21.2万	18.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.23万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.95万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.38万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.23万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランクール北迫