ベルズ呉中央ウォークスクエア
広島県呉市中央7丁目9-3 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で11.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・21件）で、平均2,879万円です。4LDKが最も高く平均2,879万円、3LDKは平均2,467万円です。
3LDK
2,467万
6件
4LDK
2,879万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,467万 | 2,300万 | 2,613万 |
| 4LDK | 21件 | 2,879万 | 2,350万 | 4,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（33.2万円）と比べて2.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
13件
33.2万/㎡
6-10階
10件
33.4万/㎡
11-20階
4件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 不二ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ呉中央ウォークスクエア | 2011 | 54戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ヴィラマンション | 1984 | 15戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| プレジデント皇神東中央 | 2001 | 54戸 | - | - |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| ハイネス1980マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| コクサイマンション荒神 | 1984 | 8戸 | - | - |
| ルセアン曙 | 1978 | 21戸 | 8.7万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.02㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 76.44㎡ | 28.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.4万 | 33.9万 | 33.9万 | 33.9万 | 35.1万 | 33.4万 | 31.1万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 32.9万 | 32.7万 | 31.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 39.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。