桐生市の一戸建て相場
群馬県 | 1,621件の成約データに基づく
桐生市の一戸建て相場は㎡単価4.7万円（1,621件）。群馬県内19位（32市区町村中）。5年で+0.2%上昇。字別では三吉町（㎡6.7万円）が最高で、相生町・巴町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
群馬県内
19位/32市区町村
前年比
+1.7%
5年変動
+0.2%
県平均比
-5.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 高崎市 | 11.2万 | +138.9% |
| 前橋市 | 9.2万 | +97.6% |
| 太田市 | 8.4万 | +80.2% |
| 邑楽郡大泉町 | 8.0万 | +72.2% |
| 北群馬郡吉岡町 | 8.0万 | +71.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+154.2%
売出価格は成約価格より約154%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
9.93%
賃料相場
846円/㎡/月
物件価格
10.2万円/㎡
計算式
月846円 × 12 ÷ 10.2万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
7万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
桐生市の一戸建てランキング
1
三吉町
6.7万
15件
2
相生町
6.2万
356件
3
巴町
6.0万
11件
4
広沢町
5.8万
258件
5
新里町山上
5.5万
21件
6
東
5.4万
55件
7
東久方町
5.1万
16件
8
錦町
5.0万
27件
9
宮前町
5.0万
20件
10
新宿
5.0万
32件
11
仲町
4.8万
37件
12
境野町
4.6万
118件
13
浜松町
4.4万
21件
14
新里町小林
4.4万
18件
15
新里町新川
4.2万
85件
16
元宿町
4.0万
16件
17
天神町
3.9万
34件
18
菱町
3.6万
105件
19
本町
3.2万
22件
20
堤町
2.9万
65件
21
川内町
2.7万
96件
22
梅田町
2.4万
37件
23
宮本町
2.4万
16件
24
新里町高泉
2.2万
13件
25
新里町赤城山
1.0万
20件
26
黒保根町下田沢
0.7万
14件
群馬県の他の市区町村（一戸建て）