相生町の一戸建て相場
群馬県桐生市相生町 | 362件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県桐生市相生町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約362件、前年比+12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,822万円。木造（2,105万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
19件
2,822万
軽量鉄骨造
20件
2,560万
木造
291件
2,105万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
47件
776万
80〜100㎡
46件
1,777万
100〜120㎡
146件
2,475万
120〜150㎡
54件
2,461万
150㎡以上
52件
2,771万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
1,544万
4〜6m
139件
2,304万
6〜8m
117件
2,280万
8m以上
62件
2,312万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲12.0%
平均価格
1,571万円
取引実績
362件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
9万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820万円
20件
３ＬＤＫ
1,700万円
4件
６ＬＤＫ
1,800万円
3件
２ＬＤＫ
1,200万円
3件
２ＤＫ
625万円
2件
４ＤＫ
750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＤＫ
390万円
1件
６ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
800万円
165㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
250万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
380㎡〜
3.2万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
相生町は桐生市内12地区中1位（上位92%）。
単価6.3万/㎡。
最寄り駅の相場
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市相生町２丁目字宿８８０番４ | 3.6万/㎡ | -1.9% | 店舗 | 相老 500m |
| 桐生市相生町３丁目字宿１０３番３ | 3.4万/㎡ | -1.7% | 空地 | 相老 1200m |
| 桐生市相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ | 3.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 相老 1400m |
| 桐生市相生町２丁目字不二山前２４４番１０ | 3.2万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 相老 1300m |
| 桐生市相生町５丁目字間々通１２１番１３ | 3.1万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 相老 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）