相生町の土地相場
群馬県桐生市相生町 | 317件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市相生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約317件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,713円高くなります。
4m未満
39件
4万/坪
4〜6m
131件
8万/坪
6〜8m
60件
7万/坪
8m以上
66件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて306%の差があります。
正方形
3件
11万/坪
長方形
70件
8万/坪
ほぼ整形
26件
7万/坪
ほぼ正方形
19件
7万/坪
ほぼ長方形
102件
7万/坪
台形
13件
6万/坪
ほぼ台形
23件
6万/坪
不整形
57件
6万/坪
袋地等
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南東
69件
8万/坪
南
21件
8万/坪
東
11件
7万/坪
北東
49件
7万/坪
南西
79件
7万/坪
西
13件
6万/坪
北西
45件
6万/坪
北
9件
5万/坪
接面道路無
21件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
86件
その他
40件
倉庫
9件
事務所
3件
店舗
3件
工場
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
822万円
取引実績
317件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪9万円へ、18年間で29.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2026年第1四半期
350万円
57坪〜（190㎡〜）
6.1万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
163坪〜（540㎡〜）
12.2万/坪
2025年第2四半期
960万円
103坪〜（340㎡〜）
9.3万/坪
2025年第1四半期
850万円
94坪〜（310㎡〜）
9.1万/坪
2025年第1四半期
770万円
67坪〜（220㎡〜）
11.6万/坪
2024年第4四半期
680万円
112坪〜（370㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
166坪〜（550㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
相生町は桐生市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の宮本町とは1%の差。
最寄り駅の相場
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市相生町２丁目字宿８８０番４ | 3.6万/㎡ | -1.9% | 店舗 | 相老 500m |
| 桐生市相生町３丁目字宿１０３番３ | 3.4万/㎡ | -1.7% | 空地 | 相老 1200m |
| 桐生市相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ | 3.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 相老 1400m |
| 桐生市相生町２丁目字不二山前２４４番１０ | 3.2万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 相老 1300m |
| 桐生市相生町５丁目字間々通１２１番１３ | 3.1万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 相老 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）