仲町の土地相場
群馬県桐生市仲町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市仲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約41件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,695円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
8m以上
15件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて29%の差があります。
長方形
6件
7万/坪
ほぼ整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
7件
7万/坪
南東
9件
7万/坪
南西
5件
7万/坪
南
6件
6万/坪
西
3件
5万/坪
北
6件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
5件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
439万円
取引実績
41件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150万円
24坪〜（80㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
230坪〜（760㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
500万円
160坪〜（530㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
120万円
56坪〜（185㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2022年第3四半期
320万円
67坪〜（220㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
630万円
73坪〜（240㎡〜）
8.7万/坪
2022年第1四半期
340万円
32坪〜（105㎡〜）
10.7万/坪
2020年第4四半期
250万円
42坪〜（140㎡〜）
5.9万/坪
2020年第4四半期
280万円
23坪〜（75㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
仲町は桐生市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の相生町とは2%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市仲町１丁目８７６番６外 | 3.4万/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 桐生 1500m |
| 桐生市仲町１丁目７９７番３５外 | 3.4万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 桐生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）