新宿の土地相場
群馬県桐生市新宿 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市新宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約44件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,541円高くなります。
4m未満
15件
5万/坪
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
12件
8万/坪
長方形
14件
7万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
不整形
11件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
7万/坪
南西
10件
7万/坪
北西
10件
7万/坪
南東
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
6件
店舗
2件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
577万円
取引実績
44件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
2025年第2四半期
390万円
59坪〜（195㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
80万円
11坪〜（35㎡〜）
7.6万/坪
2023年第2四半期
870万円
91坪〜（300㎡〜）
9.6万/坪
2023年第2四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
200万円
23坪〜（75㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
160万円
24坪〜（80㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
19万円
12坪〜（40㎡〜）
1.6万/坪
2021年第4四半期
560万円
41坪〜（135㎡〜）
13.7万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
新宿は桐生市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の東とは2%の差。