新宿の一戸建て相場
群馬県桐生市新宿 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県桐生市新宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,699万円。木造（1,637万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,699万
木造
23件
1,637万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,429万
80〜100㎡
3件
687万
100〜120㎡
8件
2,146万
150㎡以上
10件
2,633万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,648万
4〜6m
8件
1,684万
8m以上
16件
2,098万
平均㎡単価
5.1万/㎡
平均価格
1,357万円
取引実績
31件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
7万
'08'10'12'14'16'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築16-20年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
710㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
1500㎡〜
2.0万/㎡
2021年第4四半期
290万円
60㎡〜
4.8万/㎡
2021年第2四半期
200万円
190㎡〜
1.1万/㎡
2021年第2四半期
100万円
65㎡〜
1.5万/㎡
2020年第3四半期
500万円
195㎡〜
2.6万/㎡
2020年第1四半期
150万円
90㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
新宿は桐生市内12地区中4位（上位67%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の東とは9%の差。