仲町の一戸建て相場
群馬県桐生市仲町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県桐生市仲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約35件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,558万円。木造（1,484万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
1,558万
木造
22件
1,484万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
534万
80〜100㎡
3件
940万
100〜120㎡
7件
2,572万
150㎡以上
14件
1,697万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大416%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
781万
4〜6m
13件
1,308万
6〜8m
4件
4,033万
8m以上
12件
960万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
938万円
取引実績
35件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
680万円
1件
６ＤＫ
540万円
1件
３ＬＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
230万円
105㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
680万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
310万円
150㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
350万円
95㎡〜
3.7万/㎡
2023年第2四半期
540万円
145㎡〜
・６ＤＫ
3.7万/㎡
2023年第2四半期
540万円
140㎡〜
3.9万/㎡
2022年第4四半期
150万円
60㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
仲町は桐生市内12地区中5位（上位58%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の新宿とは0%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市仲町１丁目８７６番６外 | 3.4万/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 桐生 1500m |
| 桐生市仲町１丁目７９７番３５外 | 3.4万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 桐生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）