天神町の一戸建て相場
群馬県桐生市天神町 | 33件の成約データ
群馬県桐生市天神町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約33件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,737万円。木造（1,210万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,737万
鉄骨造
6件
1,620万
木造
21件
1,210万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
536万
80〜100㎡
3件
864万
100〜120㎡
6件
1,538万
120〜150㎡
7件
838万
150㎡以上
12件
2,082万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,808万
4〜6m
11件
1,413万
6〜8m
9件
1,432万
8m以上
7件
882万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
1,126万円
取引実績
33件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
1万
'08'11'15'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
12
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
380万円
1件
５Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
615㎡〜
・５Ｋ
0.6万/㎡
2025年第4四半期
380万円
335㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
1.1万/㎡
2025年第3四半期
370万円
330㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
850万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2025年第2四半期
850万円
190㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
720㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
天神町は桐生市内12地区中8位（上位33%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の新里町新川とは7%の差。
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市天神町３丁目３６２番２ | 2.7万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 桐生 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）