宮本町の土地相場
群馬県桐生市宮本町 | 36件の成約データ
群馬県桐生市宮本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約36件、前年比+121.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,198円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
長方形
4件
6万/坪
不整形
16件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
南
7件
8万/坪
西
7件
7万/坪
東
4件
5万/坪
南東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
事務所
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲121.3%
平均価格
611万円
取引実績
36件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪5万円へ、18年間で40.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
53坪〜（175㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
47万円
20坪〜（65㎡〜）
2.4万/坪
2023年第4四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2023年第4四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2022年第2四半期
250万円
30坪〜（100㎡〜）
8.3万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2021年第3四半期
120万円
14坪〜（45㎡〜）
8.8万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
163坪〜（540㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
宮本町は桐生市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価8.2万/坪。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）