境野町の土地相場
群馬県桐生市境野町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市境野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約98件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,156円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
48件
6万/坪
6〜8m
20件
6万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ正方形
10件
8万/坪
台形
8件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
ほぼ長方形
29件
6万/坪
ほぼ台形
9件
6万/坪
ほぼ整形
10件
6万/坪
袋地等
4件
5万/坪
不整形
15件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
南西
25件
7万/坪
北東
19件
6万/坪
北西
19件
6万/坪
北
6件
6万/坪
南東
7件
6万/坪
西
5件
5万/坪
東
7件
4万/坪
南
5件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
21件
工場
3件
倉庫
2件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
623万円
取引実績
98件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380万円
85坪〜（280㎡〜）
4.5万/坪
2025年第2四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
980万円
151坪〜（500㎡〜）
6.5万/坪
2024年第1四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
180万円
21坪〜（70㎡〜）
8.5万/坪
2023年第3四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2023年第3四半期
30万円
9坪〜（30㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
287坪〜（950㎡〜）
8.0万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
151坪〜（500㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
境野町は桐生市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の新宿とは5%の差。
中価格帯（6〜10位）
境野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市境野町６丁目５２７番７ | 3.4万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 桐生 3600m |
| 桐生市境野町５丁目８９６番１ | 2.9万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 桐生 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）