堤町の土地相場
群馬県桐生市堤町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県桐生市堤町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,546円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
6件
5万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
不整形
17件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+324%のプレミアムがあります。
南
5件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
西
6件
4万/坪
北東
5件
3万/坪
北
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
5件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.6万/㎡
平均価格
453万円
取引実績
31件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
590万円
82坪〜（270㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
40万円
47坪〜（155㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
31万円
14坪〜（45㎡〜）
2.3万/坪
2023年第2四半期
580万円
191坪〜（630㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
29万円
9坪〜（30㎡〜）
3.2万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
136坪〜（450㎡〜）
8.8万/坪
2021年第2四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2020年第1四半期
180万円
18坪〜（60㎡〜）
9.9万/坪
2019年第1四半期
130万円
12坪〜（40㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
堤町は桐生市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の新里町新川とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）