堤町の一戸建て相場
群馬県桐生市堤町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県桐生市堤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約63件、前年比-52.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,434万円。木造（1,272万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,434万
木造
55件
1,272万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
426万
80〜100㎡
6件
928万
100〜120㎡
10件
1,124万
120〜150㎡
13件
1,035万
150㎡以上
13件
2,836万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,746万
4〜6m
33件
1,178万
6〜8m
10件
1,084万
8m以上
6件
1,219万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▼52.0%
平均価格
895万円
取引実績
63件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
3万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ
1,100万円
2件
３ＤＫ
200万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
200万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＤＫ
750万円
1件
４ＬＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
160万円
140㎡〜
1.1万/㎡
2025年第4四半期
150万円
230㎡〜
0.7万/㎡
2025年第4四半期
130万円
200㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
200万円
245㎡〜
・３ＤＫ
0.8万/㎡
2025年第3四半期
200万円
310㎡〜
・６ＤＫ
0.6万/㎡
2025年第3四半期
200万円
240㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
510㎡〜
・６ＤＫ
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
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堤町は桐生市内12地区中11位（上位8%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の川内町とは0%の差。