伊那市の一戸建て相場
長野県 | 862件の成約データに基づく
伊那市の一戸建て相場は㎡単価4.7万円（862件）。長野県内25位（69市区町村中）。5年で+32.9%上昇。字別では境（㎡10.6万円）が最高で、上の原・坂下が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
長野県内
25位/69市区町村
前年比
+23.0%
5年変動
+32.9%
県平均比
+17.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 11.2万 | +138.7% |
| 松本市 | 11.0万 | +132.9% |
| 塩尻市 | 8.5万 | +81.3% |
| 上高井郡小布施町 | 8.2万 | +73.8% |
| 上伊那郡宮田村 | 7.8万 | +64.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+83.0%
売出価格は成約価格より約83%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
伊那市の一戸建てランキング
1
境
10.6万
41件
2
上の原
8.8万
25件
3
坂下
8.3万
17件
4
日影
6.7万
26件
5
荒井
6.5万
64件
6
中央
6.2万
53件
7
御園
6.1万
21件
8
狐島
5.4万
22件
9
山寺
5.1万
41件
10
西箕輪
4.7万
81件
11
上牧
4.3万
28件
12
西町
4.3万
59件
13
東春近
3.8万
49件
14
福島
3.7万
12件
15
美原
3.7万
26件
16
美篶
3.4万
74件
17
西春近
3.2万
57件
18
富県
2.2万
28件
19
高遠町西高遠
1.4万
22件
20
高遠町藤澤
1.0万
13件
21
高遠町長藤
0.8万
12件
長野県の他の市区町村（一戸建て）