伊那市の土地相場
長野県 | 1,546件の成約データに基づく
伊那市の土地相場は㎡単価1.6万円（1,546件）。長野県内22位（74市区町村中）。5年で-5.8%下落。字別では境（㎡2.9万円）が最高で、伊那・山寺が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
長野県内
22位/74市区町村
前年比
+22.0%
5年変動
-5.8%
県平均比
+11.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 5.1万 | +225.2% |
| 松本市 | 4.8万 | +203.9% |
| 諏訪郡下諏訪町 | 4.1万 | +159.1% |
| 塩尻市 | 3.9万 | +143.7% |
| 岡谷市 | 3.8万 | +137.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+23.3%
売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
伊那市の土地ランキング
1
境
2.9万
88件
2
伊那
2.8万
14件
3
山寺
2.3万
92件
4
上新田
2.3万
27件
5
荒井
2.2万
95件
6
日影
2.2万
66件
7
狐島
2.2万
45件
8
中央
2.1万
75件
9
伊那部
1.9万
11件
10
西町
1.8万
112件
11
御園
1.8万
41件
12
上の原
1.7万
86件
13
上牧
1.6万
34件
14
前原
1.5万
32件
15
高遠町小原
1.3万
14件
16
福島
1.3万
34件
17
美篶
1.2万
114件
18
西箕輪
1.1万
167件
19
高遠町西高遠
0.9万
20件
20
野底
0.9万
22件
21
西春近
0.9万
97件
22
東春近
0.8万
124件
23
富県
0.7万
24件
24
手良野口
0.7万
14件
長野県の他の市区町村（土地）