矢中町の一戸建て相場
群馬県高崎市矢中町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市矢中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約33件、前年比+20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,292万円。木造（2,796万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,292万
木造
23件
2,796万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
2,842万
150㎡以上
5件
3,843万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,195万
6〜8m
17件
2,650万
8m以上
10件
3,294万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,781万円
取引実績
33件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
20万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
3
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
410㎡〜
10.5万/㎡
2022年第1四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
2020年第3四半期
4,000万円
180㎡〜
22.2万/㎡
2018年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
2018年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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矢中町は高崎市内55地区中10位（上位82%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の飯塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
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12.4万