中居町の一戸建て相場
群馬県高崎市中居町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市中居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約73件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,138万円。木造（2,777万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,138万
木造
65件
2,777万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,263万
100〜120㎡
32件
3,004万
120〜150㎡
13件
2,449万
150㎡以上
13件
3,921万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,717万
6〜8m
31件
2,733万
8m以上
32件
3,186万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
2,782万円
取引実績
73件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200万円
580㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
670㎡〜
6.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
300㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
210㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
中居町は高崎市内55地区中7位（上位87%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の江木町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
中居町 ◀
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12.7万
中居町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 8.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高崎 2000m |
| 高崎市中居町４丁目１２番３外 | 7.9万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 倉賀野 2300m |
| 高崎市中居町３丁目３１番１２ | 7.6万/㎡ | +0.7% | その他 | 高崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）