連雀町のマンション相場
群馬県高崎市連雀町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築15年は55.4万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
71.1万/㎡
築5年
11件
62.5万/㎡
築10年
8件
51.6万/㎡
築15年
15件
55.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は5,707円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,314円
３ＬＤＫ
30件
4,529円
２ＬＤＫ
3件
4,159円
４ＬＤＫ
12件
5,707円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,825
取引実績
48件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡46.0万円へ、17年間で+54.3%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,653
30件
４ＬＤＫ
3,083
12件
２ＬＤＫ
3,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2024年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連雀町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
連雀町は高崎市内35地区中12位（上位66%）。
単価35.8。
1つ上の白銀町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
連雀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市連雀町８５番１外 | 20.8/㎡ | - | 銀行 | 高崎 820m |
| 高崎市箕郷町西明屋字連雀町２８８番６外 | 2.9/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 北高崎 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）