由良町の一戸建て相場
群馬県太田市由良町 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,507。軽量鉄骨造（991）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
3,507
木造
98件
1,666
軽量鉄骨造
3件
991
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
632
80〜100㎡
12件
1,159
100〜120㎡
55件
1,882
120〜150㎡
23件
1,670
150㎡以上
15件
2,818
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,497
4〜6m
65件
1,561
6〜8m
26件
2,225
平均㎡単価
7.3
前年比 ▲41.1%
平均価格
1,779
取引実績
116件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,123
13件
５ＤＫ
983
3件
３ＬＤＫ
1,800
2件
７ＤＫ
380
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＤＫ
630
1件
３Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
340㎡〜
・５ＤＫ
2.4
2025年第4四半期
2,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第4四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第4四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
1,700円
225㎡〜
・５ＤＫ
7.6
2025年第4四半期
700円
330㎡〜
2.1
2025年第3四半期
2,300円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
1,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
300円
185㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
由良町は太田市内76地区中49位（上位36%）。
単価7.3。
1つ上の矢場新町とは4%の差。
中価格帯（27〜52位）
49
由良町 ◀
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7.3
由良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市由良町１７０７番４ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）