大新町の土地相場
岐阜県高山市大新町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市大新町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大新町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
208,094円/坪
推定総額
1,040万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が94,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
748
取引実績
17件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+194.0%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第1四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2021年第3四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第1四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2021年第1四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
大新町は高山市内37地区中16位（上位57%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の下岡本町とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）