下林町の土地相場
岐阜県高山市下林町 | 16件の成約データ
岐阜県高山市下林町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下林町の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
137,809円/坪
推定総額
689万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
591
取引実績
16件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20092011201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2020年は坪13万円へ、11年間で+23.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
640円
48坪〜（160㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2017年第2四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2014年第4四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2011年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
下林町は高山市内37地区中22位（上位41%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の松本町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）