福寿町間島の土地相場
岐阜県羽島市福寿町間島 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,345円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
63件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
ほぼ整形
7件
14万/坪
長方形
36件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
不整形
3件
12万/坪
台形
8件
11万/坪
袋地等
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
5件
16万/坪
南
14件
15万/坪
北
20件
14万/坪
東
19件
13万/坪
西
15件
13万/坪
北東
6件
11万/坪
南東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,106
取引実績
86件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪9万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2025年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2025年第1四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
850円
59坪〜（195㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
福寿町間島は羽島市内23地区中8位（上位65%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の舟橋町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）