福寿町間島の一戸建て相場
岐阜県羽島市福寿町間島 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福寿町間島の一戸建て
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,415万円
うち土地分
1,813万円
うち建物分
602万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,525。木造（1,304）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,311
取引実績
59件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
380
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
540㎡〜
5.0
2024年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2024年第3四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第3四半期
4,000円
320㎡〜
12.5
2024年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2024年第1四半期
3,500円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2023年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2023年第3四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2023年第2四半期
3,000円
570㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
福寿町間島は羽島市内16地区中3位（上位81%）。
単価11.2。
1つ上の福寿町本郷とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）