江吉良町江中の一戸建て相場
岐阜県羽島市江吉良町江中 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江吉良町江中の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,803万円
うち土地分
2,201万円
うち建物分
602万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,547
取引実績
12件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
11万
'08'12'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,880
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
1,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第1四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第1四半期
2,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2023年第1四半期
1,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2022年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2018年第3四半期
6,800円
1500㎡〜
4.5
2012年第2四半期
860円
240㎡〜
3.6
2012年第1四半期
5,800円
1000㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
江吉良町江中は羽島市内16地区中5位（上位69%）。
単価9.7。
1つ上の新生町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）