江吉良町江中の土地相場
岐阜県羽島市江吉良町江中 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市江吉良町江中の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.3%。
推定相場
江吉良町江中の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
114,507円/坪
推定総額
1,431万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,620
取引実績
16件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪14万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2024年第1四半期
2,200円
166坪〜（550㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2023年第4四半期
3,400円
227坪〜（750㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
2,200円
169坪〜（560㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2020年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
江吉良町江中は羽島市内23地区中6位（上位74%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の江吉良町江西とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）