江吉良町江西の土地相場
岐阜県羽島市江吉良町江西 | 11件の成約データ
岐阜県羽島市江吉良町江西の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江吉良町江西の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,785円/坪
推定総額
1,528万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,049円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,365
取引実績
11件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201320192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、12年間で+36.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
4,400円
278坪〜（920㎡〜）
15.8/坪
2023年第1四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2019年第2四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2013年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
江吉良町江西は羽島市内23地区中5位（上位78%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の竹鼻町丸の内とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）