舟橋町の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市舟橋町の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.0%。
推定相場
舟橋町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,421円/坪
推定総額
1,025万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲63.0%
平均価格
1,787
取引実績
39件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870円
47坪〜（155㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
11,000円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第2四半期
3,400円
254坪〜（840㎡〜）
13.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
760円
56坪〜（185㎡〜）
13.6/坪
2019年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
3,400円
230坪〜（760㎡〜）
14.8/坪
2016年第3四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町は羽島市内23地区中7位（上位70%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の江吉良町江中とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
舟橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 4.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 新羽島 700m |
| 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 4.2/㎡ | - | 店舗 | 新羽島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）