舟橋町宮北の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町宮北 | 35件の成約データ
岐阜県羽島市舟橋町宮北の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟橋町宮北の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
259,296円/坪
推定総額
2,593万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,865
取引実績
35件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2023年第1四半期
3,600円
239坪〜（790㎡〜）
15.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
2,100円
251坪〜（830㎡〜）
8.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第2四半期
6,200円
221坪〜（730㎡〜）
28.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町宮北は羽島市内23地区中3位（上位87%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の小熊町島とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
舟橋町宮北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 4.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 新羽島 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）