堀津町須賀北の土地相場
岐阜県羽島市堀津町須賀北 | 10件の成約データ
岐阜県羽島市堀津町須賀北の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀津町須賀北の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
70,711円/坪
推定総額
1,167万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,278
取引実績
10件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+12.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,200円
206坪〜（680㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
2,300円
290坪〜（960㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
1,700円
200坪〜（660㎡〜）
8.5/坪
2014年第1四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2012年第4四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2010年第1四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2009年第4四半期
590円
54坪〜（180㎡〜）
10.8/坪
2008年第3四半期
860円
91坪〜（300㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
堀津町須賀北は羽島市内23地区中17位（上位26%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の小熊町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）