堀津町の土地相場
岐阜県羽島市堀津町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市堀津町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+187.1%。
推定相場
堀津町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
67,320円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+93%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲187.1%
平均価格
869
取引実績
34件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
530円
293坪〜（970㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
870円
112坪〜（370㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
堀津町は羽島市内23地区中20位（上位13%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の上中町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
堀津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市堀津町須賀中８１番 | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 新羽島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）