足近町の土地相場
岐阜県羽島市足近町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市足近町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約78件、前年比+62.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,318円高くなります。
4m未満
26件
7万/坪
4〜6m
24件
10万/坪
6〜8m
13件
12万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて90%の差があります。
長方形
29件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
9万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
16件
10万/坪
東
14件
9万/坪
南
19件
9万/坪
西
15件
9万/坪
北西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
事務所
3件
倉庫
2件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲62.6%
平均価格
878
取引実績
78件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
910円
106坪〜（350㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
足近町は羽島市内23地区中18位（上位22%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の堀津町須賀北とは8%の差。
最寄り駅の相場
足近町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。