桑原町の土地相場
岐阜県羽島市桑原町 | 10件の成約データ
岐阜県羽島市桑原町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桑原町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
29,098円/坪
推定総額
306万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
281
取引実績
10件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、15年間で29.5%下落（年平均-2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
86円
48坪〜（160㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
450円
194坪〜（640㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
84円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
280円
221坪〜（730㎡〜）
1.3/坪
2017年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2011年第4四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2011年第1四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2009年第2四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
桑原町は羽島市内23地区中23位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の下中町とは42%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
桑原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市桑原町八神字与吉３１１１番 | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 江吉良 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）